Résidence Agate
Un ensemble résidentiel de 9 000 m², implanté sur les lots HSC1.11.2 et HSC1.11.4 aux Jardins de Carthage, et composé d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée et de trois étages.
SOGEP a assuré les études de structures, les études VRD et le contrôle des travaux afin d’accompagner la conception et la réalisation de cette opération résidentielle portée par la SIMPAR.
Données essentielles de l’opération
La Résidence Agate est un ensemble résidentiel de 9 000 m² situé aux Jardins de Carthage. SOGEP y a réalisé les études de structures et de VRD ainsi que le contrôle des travaux.
- Maître d’ouvrage
- Société Immobilière et de Participations — SIMPAR
- Architecte
- Non communiqué
- Mission SOGEP
- Études de structures · Études VRD · Contrôle des travaux
- Localisation
- Jardins de Carthage · Tunisie
- Programme
- Ensemble résidentiel
- Configuration
- 1 sous-sol · RDC · 3 étages
- Surface
- 9 000 m²
- État du projet
- Mission clôturée
Une résidence structurée au cœur des Jardins de Carthage
La Résidence Agate est un ensemble résidentiel construit sur les lots HSC1.11.2 et HSC1.11.4 aux Jardins de Carthage. Le bâtiment développe une surface totale de 9 000 m² et comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages.
La SIMPAR a confié à SOGEP une mission intégrée associant les études de structures, les études VRD et le contrôle des travaux, afin d’assurer la cohérence technique de l’opération de la conception jusqu’à sa réalisation.
Un ensemble résidentiel développé sur deux lots
L’opération porte sur la construction d’un bâtiment résidentiel aux Jardins de Carthage, organisé sur un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages. Son développement sur les lots HSC1.11.2 et HSC1.11.4 nécessite une lecture globale des interfaces structurelles et des aménagements extérieurs.
Le projet concerne la construction d’un ensemble résidentiel d’une surface totale de 9 000 m². Le bâtiment est composé d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée et de trois étages, dans un programme porté par la Société Immobilière et de Participations SIMPAR.
L’organisation verticale réunit les fonctions du sous-sol, les espaces du rez-de-chaussée et trois niveaux supérieurs. La mission devait maintenir la continuité des principes porteurs et la cohérence des ouvrages sur l’ensemble du programme.
Les études ont intégré les relations entre la trame architecturale, les descentes de charges, les dispositions du sous-sol et les ouvrages VRD. Cette coordination est essentielle pour assurer la compatibilité des différents composants de l’opération.
Le périmètre confié à SOGEP couvre les études de structures, les études VRD et le contrôle des travaux. L’objectif est d’assurer une conception technique cohérente et d’en vérifier la bonne traduction pendant l’exécution.
ARC / 23545 / 01
Les principaux enjeux d’une opération résidentielle de 9 000 m²
La mission réunit des enjeux de conception structurelle, d’organisation verticale, de coordination avec les VRD et de maîtrise de la conformité pendant les travaux.
Structurer un programme de 9 000 m²
La conception doit garantir une organisation porteuse cohérente sur l’ensemble du bâtiment. Les principes retenus doivent accompagner la distribution résidentielle et la continuité entre les niveaux.
Articuler sous-sol et niveaux supérieurs
La présence d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée et de trois étages impose une lecture précise des descentes de charges et des interfaces verticales. La cohérence du système structurel doit être maintenue sur toute la hauteur.
Coordonner structures et VRD
Les ouvrages du bâtiment et les aménagements extérieurs doivent être étudiés de manière coordonnée. Cette approche limite les incompatibilités entre structure, réseaux et accès du projet.
Contrôler la traduction des études
Le contrôle des travaux prolonge les études en vérifiant leur bonne application sur le terrain. Il permet d’identifier les écarts et de sécuriser la conformité technique de l’exécution.
Une mission intégrée une ingénierie coordonnée
SOGEP a pris en charge les études de structures et de VRD ainsi que le contrôle des travaux. La mission mobilise quatre personnes pour une charge de douze hommes-mois, sous la responsabilité de Tarek Ghorbel et Jamila Ammar, ingénieurs structures.
Études de structures
Définition des principes porteurs et étude du comportement structurel du bâtiment sur l’ensemble de ses niveaux.
Conception et dimensionnement
Établissement des hypothèses de calcul et dimensionnement des éléments structuraux nécessaires au projet.
Études VRD
Étude des voiries et réseaux divers associés à l’opération et coordination avec les ouvrages du bâtiment.
Coordination technique
Mise en cohérence des interfaces entre architecture, structure, sous-sol et aménagements extérieurs.
Contrôle des travaux
Vérification de la conformité des travaux avec les dispositions techniques issues des études.
Une démarche structurée de la conception au contrôle des travaux
La démarche s’organise depuis l’analyse des données du programme jusqu’au contrôle des travaux, avec une coordination continue entre la structure et les VRD.
Analyser le programme
La première étape consiste à consolider les données de l’opération, sa configuration et les interfaces liées aux deux lots.
- Analyse du programme résidentiel et des données disponibles
- Lecture des documents architecturaux
- Identification des interfaces entre les deux lots
Définir le système structurel
Les principes porteurs sont établis en cohérence avec la distribution architecturale et l’organisation verticale du bâtiment.
- Définition des principes porteurs
- Organisation des descentes de charges
- Prise en compte du sous-sol et des niveaux supérieurs
Dimensionner les ouvrages
Les éléments structuraux sont étudiés à partir des hypothèses retenues et des exigences du programme résidentiel.
- Établissement des hypothèses de calcul
- Dimensionnement des éléments structuraux
- Vérification de la cohérence globale
Intégrer les études VRD
Les voiries et réseaux divers sont coordonnés avec la structure et les dispositions générales du projet.
- Coordination des ouvrages extérieurs
- Traitement des interfaces structure–VRD
- Mise en cohérence des dispositions techniques
Contrôler les travaux
La mission se prolonge par le contrôle de la conformité des travaux et le suivi des points techniques.
- Contrôle de la conformité des travaux
- Suivi des points techniques identifiés
- Vérification de l’adéquation avec les études
Une ingénierie intégrée pour une conception cohérente
La réponse de SOGEP repose sur la continuité entre conception structurelle, intégration des VRD et contrôle des travaux, afin de conserver une lecture technique homogène du projet.
Principes porteurs cohérents
Définition d’une organisation structurelle adaptée à la configuration sous-sol, rez-de-chaussée et trois étages.
Dimensionnement global
Vérification des éléments structuraux et de la continuité des descentes de charges sur l’ensemble du bâtiment.
Intégration des VRD
Coordination des aménagements et réseaux extérieurs avec les dispositions structurelles du projet.
Contrôle en phase travaux
Suivi de la conformité de l’exécution avec les principes et dispositions définis pendant les études.
Résidence Agate sur la cohérence du projet
Les vues du projet présentent l’écriture architecturale de l’ensemble résidentiel, sa volumétrie et son insertion dans le quartier des Jardins de Carthage.
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Les acteurs et les données de référence de l’opération
Une synthèse des informations essentielles permettant d’identifier le programme, ses intervenants et le périmètre confié à SOGEP.
Résidence Agate
Ensemble résidentiel de 9 000 m² réalisé sur les lots HSC1.11.2 et HSC1.11.4 aux Jardins de Carthage. La mission SOGEP associe études de structures, études VRD et contrôle des travaux.
- Maître d’ouvrage
- Société Immobilière et de Participations — SIMPAR
- Architecte
- Non communiqué
- Mission SOGEP
- Études de structures · Études VRD · Contrôle des travaux
- Programme
- Ensemble résidentiel
- Surface
- 9 000 m²
- Configuration
- 1 sous-sol · RDC · 3 étages
- Localisation
- Jardins de Carthage · Tunisie
- État du projet
- Mission clôturée
Une référence résidentielle et une mission technique complète
La Résidence Agate illustre l’accompagnement d’une opération résidentielle de 9 000 m² par une mission technique couvrant la structure, les VRD et le contrôle des travaux.
L’intervention coordonnée de SOGEP permet de relier les études de conception aux vérifications menées pendant l’exécution, avec une équipe de quatre personnes mobilisée sur douze hommes-mois.