R+6 Manouba Résidence ESSOUKNA
À Manouba, ESSOUKNA développe un ensemble résidentiel de 22 000 m² organisé autour d’un niveau de sous-sol, d’un rez-de-chaussée et de six étages.
SOGEP intervient sur les études de structures et de VRD ainsi que sur le contrôle des travaux, afin d’assurer la cohérence technique du projet et d’accompagner la qualité de son exécution.
Données essentielles de l’opération
Ensemble résidentiel de 22 000 m² situé à Manouba, composé d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée et de six étages. SOGEP assure les études de structures, les études VRD et le contrôle des travaux.
- Maître d’ouvrage
- ESSOUKNA
- Architecte
- Non communiqué
- Mission SOGEP
- Études de structures, études VRD & contrôle des travaux
- Localisation
- Manouba, Tunisie
- Programme
- Ensemble résidentiel
- Configuration
- Sous-sol (SSL), RDC et 6 étages
- Surface
- 22 000 m²
- État du projet
- En cours d’études
Un ensemble résidentiel structuré à l’échelle de Manouba
Implanté à Manouba, le projet porte sur la construction d’un ensemble résidentiel de 22 000 m². Le bâtiment comprend un niveau de sous-sol, un rez-de-chaussée et six étages, formant une opération d’envergure destinée à l’habitat collectif.
SOGEP a été mobilisée pour prendre en charge les études de structures, les études VRD et le contrôle des travaux. Cette mission associe la conception technique du bâtiment à l’accompagnement de son exécution.
Un programme résidentiel de 22 000 m²
Le projet ESSOUKNA développe un bâtiment résidentiel de grande capacité à Manouba. Sa configuration verticale associe un sous-sol, un rez-de-chaussée et six niveaux en superstructure.
L’opération couvre une surface totale de 22 000 m². Elle s’inscrit dans le cadre de la construction d’un ensemble résidentiel sur le lot n° 1 objet du titre foncier n° 25985 à Manouba.
Le bâtiment est composé d’un niveau de sous-sol, d’un rez-de-chaussée et de six étages. Cette organisation concentre dans un même ensemble les espaces techniques, les accès et les niveaux résidentiels.
La conception doit maintenir une lecture cohérente entre la trame architecturale, l’organisation structurelle, les circulations et les réseaux extérieurs associés au projet.
La mission de SOGEP vise à développer les études de structures et de VRD, puis à assurer le contrôle des travaux dans le périmètre confié.
ARC / 24691 / 01
Les principaux enjeux d’un bâtiment résidentiel R+6
L’échelle du programme, la superposition des niveaux et le périmètre pluridisciplinaire de la mission appellent une coordination rigoureuse entre conception, réseaux et suivi d’exécution.
Structurer un programme de grande superficie
Avec 22 000 m² développés sur un sous-sol, un rez-de-chaussée et six étages, le projet demande une organisation structurelle cohérente à l’échelle de l’ensemble du bâtiment.
Coordonner structure et architecture
Les principes porteurs doivent rester compatibles avec la distribution des espaces, les circulations, les façades et les exigences fonctionnelles du programme résidentiel.
Intégrer les études VRD
Les études VRD complètent la conception du bâtiment en traitant les interfaces extérieures nécessaires au fonctionnement et à l’insertion technique de l’opération.
Accompagner le contrôle des travaux
Le contrôle des travaux permet de vérifier la continuité entre les études produites et leur mise en œuvre, dans le périmètre confié au bureau d’études.
Une mission pluridisciplinaire des études au contrôle des travaux
Le périmètre confié à SOGEP réunit les études de structures, les études VRD et le contrôle des travaux. L’objectif est d’assurer une continuité technique entre la conception du bâtiment, ses interfaces extérieures et le suivi de son exécution.
Études de structures
Développement des études structurelles nécessaires à la conception du bâtiment composé d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée et de six étages.
Études VRD
Étude des aménagements et réseaux extérieurs relevant du périmètre de l’opération, en coordination avec le projet architectural et structurel.
Coordination des interfaces
Mise en cohérence des données de structure, de VRD et d’architecture afin de limiter les incompatibilités entre disciplines.
Contrôle des travaux
Vérification de la conformité des travaux exécutés avec les documents et principes techniques relevant de la mission de SOGEP.
Suivi technique de l’opération
Accompagnement de la continuité technique entre les études, les échanges de coordination et les observations formulées pendant les travaux.
Une démarche structurée adaptée à une opération résidentielle de 22 000 m²
La méthodologie s’organise autour d’un enchaînement lisible : cadrage des données, développement des études, coordination des interfaces, vérification de la cohérence et contrôle des travaux.
Analyse des données du projet
La mission débute par l’examen du programme, de la configuration du bâtiment et des informations disponibles pour définir le cadre des études.
- Lecture du programme architectural
- Recensement des niveaux et surfaces
- Définition du périmètre d’intervention
Développement des études de structures
Les études sont organisées pour établir les principes structurels compatibles avec le sous-sol, le rez-de-chaussée et les six étages du bâtiment.
- Organisation des principes porteurs
- Étude des différents niveaux
- Production des documents d’études
Coordination des études VRD
Les études VRD sont développées en relation avec l’implantation du bâtiment et les besoins techniques de l’opération.
- Identification des interfaces extérieures
- Coordination avec le projet bâtiment
- Mise en cohérence des données techniques
Contrôle et cohérence technique
Les documents et échanges de projet sont vérifiés afin de maintenir la cohérence entre les différentes composantes de la mission.
- Relecture des données d’études
- Vérification des interfaces
- Traitement des observations techniques
Contrôle des travaux
Pendant la phase travaux, SOGEP intervient dans le cadre de son périmètre pour contrôler la conformité technique de l’exécution.
- Examen des travaux réalisés
- Émission d’observations techniques
- Suivi de la prise en compte des remarques
Une réponse technique coordonnée pour sécuriser les interfaces du projet
La réponse de SOGEP repose sur la continuité entre études de structures, études VRD et contrôle des travaux, afin de maintenir une cohérence technique sur l’ensemble du cycle de l’opération.
Organisation structurelle du bâtiment
Développer une conception structurelle adaptée à la superposition d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée et de six étages.
Compatibilité avec le programme architectural
Maintenir la cohérence entre les principes porteurs, les distributions intérieures, les circulations et la composition des façades.
Intégration des réseaux extérieurs
Coordonner les études VRD avec l’implantation du bâtiment et les besoins fonctionnels de l’ensemble résidentiel.
Contrôle de la conformité des travaux
Vérifier, dans le périmètre de la mission, la correspondance entre les études produites et les travaux mis en œuvre.
Trois regards sur la résidence ESSOUKNA
Les perspectives mettent en évidence la composition des façades, la hauteur du bâtiment et l’organisation générale de cette opération résidentielle à Manouba.
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Les acteurs et les données de référence de l’opération
Une synthèse des informations essentielles permettant d’identifier le programme, ses intervenants et le périmètre confié à SOGEP.
R+6 Manouba – ESSOUKNA
Ensemble résidentiel de 22 000 m² composé d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée et de six étages. SOGEP y assure les études de structures, les études VRD et le contrôle des travaux.
- Maître d’ouvrage
- ESSOUKNA
- Architecte
- Non communiqué
- Mission SOGEP
- Études de structures, études VRD & contrôle des travaux
- Programme
- Ensemble résidentiel
- Surface
- 22 000 m²
- Configuration
- Sous-sol (SSL), RDC et 6 étages
- Localisation
- Manouba, Tunisie
- État du projet
- En cours d’études
Une référence résidentielle alliant études, coordination et suivi
Le projet R+6 Manouba illustre l’intervention de SOGEP sur une opération résidentielle de grande superficie, associant études de structures, études VRD et contrôle des travaux.
La continuité entre conception, coordination des interfaces et accompagnement de l’exécution constitue le fil conducteur de la mission, au service de la cohérence technique de l’ensemble.