R+6 Boumhel
Un bâtiment résidentiel de grande échelle composé d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée et de six étages, développant une surface d’environ 22 000 m².
SOGEP assure les études de structure, les études VRD ainsi que le suivi des travaux, avec une attention portée à la cohérence entre le bâtiment, ses infrastructures et les conditions réelles de réalisation.
Données essentielles de l’opération
Projet résidentiel R+6 situé à Boumhel, composé d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée et de six étages sur environ 22 000 m². SOGEP intervient sur les études de structure, les VRD et le suivi des travaux.
- Maître d’ouvrage
- Groupement EL MADINA & SIVIA
- Architecte
- M. Omar Bouden
- Mission SOGEP
- Études structure, VRD & suivi des travaux
- Localisation
- Boumhel · Tunisie
- Programme
- Bâtiment résidentiel collectif
- Configuration
- Sous-sol + RDC + 6 étages
- Surface
- 22 000 m²
- État du projet
- Projet en cours
Concevoir et accompagner un ensemble résidentiel de 22 000 m²
Le projet R+6 Boumhel concerne un bâtiment résidentiel collectif développant environ 22 000 m². Il comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée et six étages.
SOGEP a été mobilisée pour réunir, dans une même mission, les études de structure, les études VRD et le suivi des travaux. Cette continuité permet d’organiser les interfaces techniques depuis la conception jusqu’à la réalisation.
Un programme résidentiel à l’échelle d’un bâtiment R+6
L’opération associe une infrastructure en sous-sol, un rez-de-chaussée et six niveaux en superstructure. Son ampleur impose une lecture coordonnée de la structure, des aménagements extérieurs et du chantier.
Le bâtiment développe une surface totale d’environ 22 000 m². Sa configuration — sous-sol, rez-de-chaussée et six étages — correspond à un programme d’habitat collectif de grande capacité.
Les données publiques disponibles confirment l’organisation verticale du projet et sa surface globale, sans préciser le nombre de logements ni la répartition détaillée des locaux. La présentation conserve donc un niveau d’information strictement conforme à la fiche projet.
La mission implique de faire converger les choix architecturaux, les principes porteurs, les circulations, les réseaux extérieurs et les contraintes d’exécution, afin de maintenir une solution cohérente à l’échelle de l’ensemble du programme.
L’objectif confié à SOGEP est d’assurer les études de structure et de VRD, puis d’accompagner la réalisation par le suivi des travaux, sans ajouter de caractéristiques techniques non publiées.
Les principaux enjeux d’une opération de grande surface
À partir du périmètre publié de la mission, quatre enjeux structurent la lecture de l’opération : cohérence du système porteur, articulation avec les VRD, continuité des études et accompagnement du chantier.
Cohérence entre architecture et structure
Organiser les principes porteurs en cohérence avec la distribution, les circulations, les façades et la superposition des niveaux. L’enjeu est de préserver la lisibilité constructive du bâtiment.
Articulation du bâtiment et des VRD
Mettre en relation les niveaux du projet, les accès, les terrassements et les réseaux extérieurs. Cette coordination limite les incompatibilités entre l’infrastructure du bâtiment et ses raccordements.
Continuité des études jusqu’au chantier
Maintenir la cohérence des hypothèses et des documents au fil de l’avancement. Le suivi des travaux permet de traiter les observations et adaptations dans le cadre du périmètre confié.
Maîtrise des évolutions du projet
Identifier l’impact des modifications architecturales, structurelles ou de réseaux sur les documents déjà établis. Une traçabilité claire facilite les arbitrages entre les intervenants.
Une mission intégrée à coordonner de la conception au chantier
La fiche officielle attribue à SOGEP les études de structure, les études VRD et le suivi des travaux. Le détail contractuel des phases n’étant pas publié, la présentation ci-contre expose une organisation éditoriale cohérente avec ce périmètre, à valider avec les pièces du projet.
Analyse des données du projet
Lecture des documents disponibles, identification des niveaux, contraintes et interfaces à intégrer aux études.
Conception et études de structure
Définition des principes porteurs, modélisation, calcul et dimensionnement des éléments selon les hypothèses retenues.
Production des documents techniques
Établissement des plans, notes et détails nécessaires à la compréhension et à la réalisation des ouvrages étudiés.
Études des voiries et réseaux divers
Conception des accès, terrassements, nivellements et réseaux extérieurs dans le périmètre défini pour l’opération.
Suivi technique des travaux
Accompagnement de la réalisation, examen des observations et traitement des adaptations relevant de la mission confiée.
Une démarche structurée de la structure aux aménagements extérieurs
La démarche est présentée comme une progression continue : comprendre les données, concevoir les ouvrages, coordonner les VRD, produire des livrables exploitables puis accompagner leur mise en œuvre.
Analyser le programme
Consolider les informations de base et repérer les interfaces qui conditionnent les études structurelles et les aménagements extérieurs.
- Recueil des plans et données disponibles
- Lecture de la configuration SS + RDC + R+6
- Repérage des interfaces structure / VRD
Définir les principes porteurs
Organiser la trame, les niveaux, les cheminements des charges et les dispositions générales compatibles avec l’architecture.
- Définition des trames et niveaux porteurs
- Organisation des cheminements de charges
- Vérification des hypothèses de conception
Coordonner les aménagements extérieurs
Mettre en cohérence les accès, les altimétries, les terrassements et les réseaux avec l’infrastructure du bâtiment.
- Analyse des accès et altimétries
- Coordination des terrassements et réseaux
- Vérification des raccordements au bâtiment
Produire et vérifier les documents
Formaliser les études sous forme de documents lisibles, coordonnés et exploitables par les intervenants de l’opération.
- Établissement des notes et plans
- Contrôle de cohérence entre documents
- Diffusion de livrables exploitables
Accompagner le chantier
Suivre les points techniques, examiner les écarts et maintenir la cohérence entre les études et les conditions de réalisation.
- Examen des observations de chantier
- Analyse des adaptations relevant de la mission
- Traçabilité des réponses techniques
Une ingénierie coordonnée pour sécuriser les décisions techniques
Sans attribuer au projet des solutions non documentées, la réponse éditoriale met en avant les principes directement liés à la mission : cohérence structurelle, coordination des VRD et continuité du suivi.
Structurer les cheminements de charges
Rechercher une organisation porteuse lisible et compatible avec la configuration verticale du bâtiment.
Coordonner les niveaux et les réseaux
Vérifier les interfaces entre l’infrastructure, les altimétries, les accès et les raccordements extérieurs.
Rendre les études exploitables
Produire des documents compréhensibles par la maîtrise d’œuvre, les entreprises et les acteurs du suivi.
Maintenir la cohérence en réalisation
Analyser les observations et adaptations de chantier au regard des hypothèses et documents établis.
R+6 Boumhel de l’étude à la réalisation
La galerie est conçue pour présenter une vue générale, une perspective complémentaire et un détail du projet. Les trois URL sont regroupées sous forme de marqueurs explicites afin d’être remplacées rapidement.
Les acteurs et les données de référence de l’opération
Une synthèse des informations essentielles permettant d’identifier le programme, ses intervenants et le périmètre confié à SOGEP.
R+6 Boumhel
Bâtiment résidentiel collectif d’environ 22 000 m², composé d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée et de six étages. SOGEP assure les études de structure, les VRD et le suivi des travaux.
- Maître d’ouvrage
- Groupement EL MADINA & SIVIA
- Architecte
- M. Omar Bouden
- Mission SOGEP
- Études structure, VRD & suivi des travaux
- Programme
- Bâtiment résidentiel collectif
- Surface
- 22 000 m²
- Configuration
- Sous-sol + RDC + 6 étages
- Localisation
- Boumhel · Tunisie
- État du projet
- Projet en cours
Une référence résidentielle au service d’une conception cohérente
R+6 Boumhel illustre l’intervention de SOGEP sur un programme résidentiel de grande surface, avec une mission réunissant structure, VRD et suivi des travaux.
La valeur de cette organisation réside dans la continuité technique entre les études du bâtiment, ses infrastructures extérieures et l’accompagnement de la réalisation, tout en restant fidèle aux informations publiquement disponibles.