R+4 – M41 Raoued
Études de structures d’un ensemble immobilier résidentiel composé de 110 logements, développé dans le cadre de la deuxième tranche du programme M41.
Le projet comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre niveaux en superstructure, pour une surface construite d’environ 19 000 m².
Deuxième tranche du programme résidentiel M41.
Données essentielles de l’opération
Étude structurelle d’un programme résidentiel collectif d’environ 19 000 m² à Ariana Essoghra.
- Maître d’ouvrage
- SIMPAR
- Architecte
- M. Monji ZAYETI
- Mission SOGEP
- Études de structures
- Localisation
- Ariana Essoghra · M41
- Programme
- 110 logements
- Configuration
- Sous-sol + RDC + R+4
- Surface
- Environ 19 000 m²
- État du projet
- En cours
Concevoir la structure d’un ensemble résidentiel de 110 logements
À Ariana Essoghra, la deuxième tranche du programme M41 développe un ensemble immobilier composé d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée et de quatre niveaux, sur une surface d’environ 19 000 m².
SOGEP intervient au titre des études de structures afin d’accompagner la traduction du projet architectural en une organisation structurelle cohérente, calculable et coordonnée à l’échelle de l’ensemble de l’opération.
Un programme résidentiel collectif développé à l’échelle d’un ensemble immobilier
La deuxième tranche du programme M41 regroupe 110 logements au sein de bâtiments organisés sur un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages.
Avec une surface construite annoncée d’environ 19 000 m², le projet nécessite une lecture structurelle globale qui ne se limite pas au traitement isolé de chaque bâtiment ou de chaque niveau.
L’échelle du programme implique d’appréhender simultanément l’organisation des niveaux courants, les continuités verticales, les interfaces avec le sous-sol et la répétitivité propre à un programme de logements collectifs.
L’étude de structures s’inscrit ainsi au croisement de la conception architecturale, des exigences fonctionnelles du programme et de la nécessité de produire des documents techniques homogènes sur l’ensemble de l’opération.
Les principaux enjeux induits par le programme immobilier
Les données publiques du projet permettent d’identifier quatre sujets structurants pour l’organisation des études, sans préjuger des solutions techniques finalement retenues.
Cohérence à l’échelle des 19 000 m²
Une opération de cette dimension appelle une organisation homogène des hypothèses, des méthodes de calcul et des documents produits sur l’ensemble du programme.
Répétitivité des 110 logements
La répétition des unités résidentielles invite à rechercher une logique structurelle régulière, compatible avec les distributions architecturales et les usages des logements.
Articulation du sous-sol et de la superstructure
La présence d’un sous-sol sous des niveaux résidentiels nécessite une lecture attentive des continuités verticales et des éventuelles différences d’organisation fonctionnelle.
Coordination entre architecture et structure
Les façades, circulations, accès, logements et espaces extérieurs doivent être compatibles avec une trame structurelle claire et avec des documents coordonnés.
Une mission d’études centrée sur la structure du projet
La mission publiée pour l’opération est une mission d’études de structures. Elle s’inscrit dans le savoir-faire de SOGEP en matière de conception, de calcul, de dimensionnement et de production de documents techniques.
Lecture du projet et principes porteurs
Analyse du programme, des niveaux, des distributions et des principales interfaces afin d’établir une logique structurelle compatible avec le projet architectural.
Calcul et dimensionnement
Définition des hypothèses, modélisation du comportement de la structure et vérification des éléments concernés selon le périmètre de la mission.
Notes et documents techniques
Formalisation des hypothèses, des principes de calcul et des justifications nécessaires à la compréhension et à la traçabilité des études.
Plans structurels
Production et mise au point des documents graphiques nécessaires à la traduction des principes structurels, selon le niveau d’avancement du projet.
Coordination technique
Échanges avec l’architecte et les intervenants concernés afin de maîtriser les interfaces entre la structure, l’architecture et les contraintes du programme.
Une démarche progressive, de la lecture du programme aux documents coordonnés
La méthodologie ci-dessous formalise la logique générale d’une étude de structures adaptée à un programme résidentiel de cette dimension.
Analyse des données d’entrée
Lecture du programme, des plans architecturaux, de l’organisation des bâtiments et des principales contraintes fonctionnelles connues.
- Compréhension des volumes
- Repérage des niveaux et des accès
- Identification des principales interfaces
Définition de l’organisation structurelle
Étude d’une logique porteuse compatible avec la distribution des logements, les circulations et l’organisation verticale du programme.
- Lecture des continuités verticales
- Analyse de la régularité des niveaux
- Compatibilité avec l’architecture
Modélisation, calcul et vérifications
Traduction des principes retenus en modèles de calcul et réalisation des vérifications relevant du périmètre des études.
- Définition des hypothèses
- Analyse des sollicitations
- Dimensionnement des éléments concernés
Élaboration des documents techniques
Mise en forme des résultats des études dans des notes et documents graphiques exploitables par les intervenants du projet.
- Documents de calcul
- Plans structurels
- Repérage et cohérence des informations
Contrôle des interfaces et mises à jour
Vérification de la cohérence entre les documents structurels, l’architecture et les évolutions apportées au projet au cours des études.
- Gestion des interfaces
- Intégration des évolutions
- Homogénéité des livrables
Le niveau précis des études et des livrables dépend du périmètre contractuel, de la phase du projet et des données techniques effectivement disponibles.
Une composition résidentielle articulée autour de plusieurs volumes
Les perspectives mettent en évidence la succession des bâtiments, la hiérarchie des accès, les retraits de façade et l’intégration des espaces extérieurs au programme.
Les acteurs et les données de référence de l’opération
Une lecture synthétique des informations publiées pour identifier le programme, les intervenants et le périmètre confié à SOGEP.
R+4 — M41 Raoued
Construction d’un ensemble immobilier résidentiel à Ariana Essoghra — deuxième tranche du programme M41.
- Maître d’ouvrage
- SIMPAR
- Architecte
- M. Monji ZAYETI
- Mission SOGEP
- Études de structures
- Programme
- 110 logements
- Surface
- Environ 19 000 m²
- Configuration
- Sous-sol + RDC + 4 étages
- Localisation
- Ariana Essoghra · M41
- État du projet
- En cours
Une étude de structures à l’échelle d’un programme résidentiel complet
Par son volume, son organisation sur plusieurs niveaux et son programme de 110 logements, l’opération R+4 — M41 Raoued constitue une référence représentative des missions de structures menées par SOGEP dans le secteur résidentiel.
L’enjeu de l’étude réside dans la capacité à établir une lecture cohérente de l’ensemble, à maîtriser les interfaces avec l’architecture et à produire des informations techniques homogènes sur toute l’opération.