Padel Garden La Marsa
Construction d’un complexe sportif dédié au padel, composé d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée et d’une mezzanine, pour une surface totale de 2 800 m².
SOGEP assure les études de structures et de VRD ainsi que le contrôle des travaux, afin de coordonner les ouvrages du complexe, ses différents niveaux et ses aménagements extérieurs.
Données essentielles de l’opération
Complexe sportif construit à La Marsa, composé d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée et d’une mezzanine sur 2 800 m². SOGEP intervient pour les études de structures, les VRD et le contrôle des travaux.
- Maître d’ouvrage
- Monsieur Neji Kaabar
- Architecte
- Non communiqué
- Mission SOGEP
- Études de structures & VRD · Contrôle des travaux
- Localisation
- La Marsa · Tunisie
- Programme
- Complexe sportif Padel Garden
- Configuration
- Sous-sol · RDC · Mezzanine
- Surface
- 2 800 m²
- État du projet
- Travaux
Concevoir un complexe sportif performant, lisible et durable
À La Marsa, le projet Padel Garden porte sur la construction d’un complexe sportif composé d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée et d’une mezzanine. Sa surface totale est de 2 800 m².
SOGEP est mobilisée pour les études de structures et de VRD ainsi que pour le contrôle des travaux, avec pour objectif de coordonner les différents niveaux, les ouvrages porteurs et les aménagements extérieurs du complexe.
Un complexe sportif contemporain organisé sur trois niveaux
Le projet réunit les fonctions sportives et les espaces d’accompagnement dans un bâtiment de 2 800 m². Son organisation en sous-sol, rez-de-chaussée et mezzanine impose une coordination précise entre structure, circulation, accès et réseaux.
Le programme concerne la construction du complexe sportif Padel Garden à La Marsa. Le bâtiment est composé d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée et d’une mezzanine, pour une surface totale de 2 800 m².
Les perspectives présentent un volume principal couvert, des façades largement ouvertes sur les espaces sportifs, des zones d’accueil et des aménagements extérieurs participant à l’identité du club.
La conception doit articuler les différentes altimétries du bâtiment, les portées nécessaires aux espaces sportifs, les circulations et les interfaces avec les ouvrages de voirie et de réseaux divers.
La mission de SOGEP consiste à produire les études de structures et de VRD puis à assurer le contrôle des travaux, dans le respect du périmètre défini par la fiche projet et de l’avancement de l’opération.
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Les principaux enjeux d’un complexe sportif multi-niveaux
Les études doivent conjuguer les besoins fonctionnels du complexe, les contraintes structurelles des espaces sportifs et la coordination des VRD, tout en accompagnant la phase travaux.
Libérer les espaces sportifs
Les espaces dédiés à la pratique sportive nécessitent des volumes lisibles et dégagés. Les principes porteurs doivent limiter les obstacles tout en assurant la stabilité et la durabilité de l’ouvrage.
Coordonner trois niveaux
Le sous-sol, le rez-de-chaussée et la mezzanine doivent être mis en cohérence au niveau des descentes de charges, des trémies, des circulations et des interfaces fonctionnelles.
Intégrer les VRD au site
Les accès, plateformes et réseaux extérieurs doivent être étudiés en cohérence avec l’implantation du bâtiment et l’organisation des espaces paysagers et de stationnement.
Accompagner l’exécution
Le contrôle des travaux doit permettre de vérifier la conformité des ouvrages au regard des études et de traiter les ajustements techniques liés à l’avancement du chantier.
Des études coordonnées jusqu’au contrôle des travaux
La mission confiée à SOGEP couvre les études de structures et de VRD ainsi que le contrôle des travaux. Elle vise à transformer le projet architectural en solutions techniques coordonnées, dimensionnées et vérifiables en phase d’exécution.
Analyse des données du projet
Lecture du programme, des plans architecturaux et des contraintes d’implantation et de fonctionnement communiquées.
Études de structures
Définition et justification des principes porteurs adaptés au sous-sol, au rez-de-chaussée, à la mezzanine et aux espaces sportifs.
Études de VRD
Étude des niveaux extérieurs, des accès, des dessertes et des réseaux en interface avec le bâtiment et les aménagements du site.
Coordination technique
Mise en cohérence des études de structures et de VRD avec l’architecture et les autres informations disponibles.
Contrôle des travaux
Suivi de la conformité technique des ouvrages exécutés et examen des ajustements relevant du périmètre de la mission.
Une démarche structurée de la conception au chantier
La démarche associe analyse du programme, conception des ouvrages, coordination des réseaux et contrôle de l’exécution afin de maintenir la cohérence technique du projet à chaque étape.
Analyser le programme et le site
Établir une compréhension commune de la configuration du complexe, de ses trois niveaux et des données disponibles.
- Recenser les données d’entrée
- Lire la géométrie architecturale
- Identifier les interfaces majeures
Définir les principes porteurs
Organiser les solutions structurelles en cohérence avec les espaces sportifs, les volumes du bâtiment et les circulations.
- Décomposer les ensembles porteurs
- Analyser les portées et les appuis
- Coordonner sous-sol, RDC et mezzanine
Structurer les accès et les réseaux
Mettre au point les principes de desserte et d’aménagement extérieur compatibles avec l’implantation du complexe.
- Étudier les accès et plateformes
- Organiser les principes de réseaux
- Coordonner les emprises extérieures
Vérifier les interfaces
Croiser les informations de structure, de VRD et d’architecture afin d’identifier les points sensibles avant exécution.
- Superposer les informations disponibles
- Repérer les conflits potentiels
- Formaliser les arbitrages techniques
Contrôler la réalisation
Vérifier la conformité des ouvrages exécutés et intégrer les ajustements validés dans le cadre de la mission.
- Examiner les documents d’exécution
- Contrôler les points techniques
- Suivre les ajustements validés
Mettre en cohérence structure, niveaux et réseaux
La réponse technique s’organise autour d’une lecture unifiée du bâtiment, de ses grands volumes, de ses trois niveaux, de ses accès et de ses aménagements extérieurs.
Hiérarchiser les ouvrages
Identifier les principaux ensembles structurels et leurs interfaces avec l’organisation fonctionnelle du complexe.
Maîtriser les descentes de charges
Coordonner le sous-sol, le rez-de-chaussée et la mezzanine afin d’assurer la continuité des systèmes porteurs.
Organiser les réseaux extérieurs
Développer les études de VRD en cohérence avec les accès, les plateformes et les aménagements du site.
Contrôler l’exécution
Vérifier la conformité des travaux avec les études et traiter les interfaces techniques au fil du chantier.
Trois lectures volumétrie, accès et toiture
Les perspectives mettent en évidence le volume couvert du complexe, le traitement des façades, l’organisation des accès et l’intégration de la toiture dans l’ensemble architectural.
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Les acteurs et les données de référence de l’opération
Une synthèse des informations essentielles permettant d’identifier le programme, ses intervenants et le périmètre confié à SOGEP.
Padel Garden La Marsa
Complexe sportif composé d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée et d’une mezzanine sur 2 800 m². SOGEP intervient pour les études de structures et de VRD ainsi que pour le contrôle des travaux, avec un démarrage de mission en août 2025.
- Maître d’ouvrage
- Monsieur Neji Kaabar
- Architecte
- Non communiqué
- Mission SOGEP
- Études de structures & VRD · Contrôle des travaux
- Programme
- Complexe sportif Padel Garden
- Surface
- 2 800 m²
- Configuration
- Sous-sol · RDC · Mezzanine
- Localisation
- La Marsa · Tunisie
- État du projet
- Travaux
- Démarrage de la mission
- Août 2025
- Achèvement prévu
- 2026
- Ressources mobilisées
- 3 personnes
- Charge prévisionnelle
- 20 homme-mois
- Valeur des prestations
- Environ 30 000 DNT
- Valeur des travaux
- Environ 3 000 000 DNT
- Lot génie civil
- Environ 2 000 000 DNT
- Responsables indiqués
- Tarek Ghorbel · Yassine Ketata
Une ingénierie coordonnée au service de la pratique sportive
Padel Garden La Marsa constitue une référence de complexe sportif dans laquelle la structure, les niveaux, les accès et les aménagements extérieurs doivent être conçus comme un ensemble cohérent.
En assurant les études de structures et de VRD ainsi que le contrôle des travaux, SOGEP accompagne le projet depuis sa mise au point technique jusqu’à la vérification de sa réalisation.