R+6 Jardins d’El Menzah
Un ensemble résidentiel R+6 développé aux Jardins d’El Menzah, composé d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée et de six étages, pour une surface totale de 16 000 m².
SOGEP accompagne cette opération privée portée par le groupement EL MADINA & SIMPAR à travers les études de structures, les études VRD et le contrôle des travaux, avec une attention particulière portée à la cohérence technique de l’ensemble du projet.
Données essentielles de l’opération
Une opération résidentielle de 16 000 m² située aux Jardins d’El Menzah, pour laquelle SOGEP assure les études de structures, les études VRD et le contrôle des travaux.
- Maître d’ouvrage
- Groupement EL MADINA & SIMPAR
- Architecte
- Non communiqué
- Mission SOGEP
- Études de structures, études VRD et contrôle des travaux
- Localisation
- Jardins d’El Menzah, Tunisie
- Programme
- Ensemble résidentiel
- Configuration
- 1 sous-sol, RDC et 6 étages
- Surface
- 16 000 m²
- État du projet
- En cours de travaux
Une résidence R+6 pensée à l’échelle de son territoire
Aux Jardins d’El Menzah, le projet réunit un sous-sol, un rez-de-chaussée et six étages au sein d’un ensemble résidentiel développant 16 000 m² de surface.
SOGEP a été mobilisée par le groupement EL MADINA & SIMPAR pour accompagner la conception et l’exécution du projet à travers les études de structures, les études VRD et le contrôle des travaux.
Un programme résidentiel d’envergure au cœur des Jardins d’El Menzah
Portée par un maître d’ouvrage privé, l’opération développe une surface totale de 16 000 m² et s’organise sur huit niveaux, du sous-sol au sixième étage.
Le projet concerne la construction d’un bâtiment résidentiel composé d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée et de six étages. Cette configuration verticale forme un ensemble de 16 000 m² dont la cohérence doit être assurée entre les niveaux, les usages et les réseaux.
L’opération s’inscrit dans un programme privé porté par le groupement EL MADINA & SIMPAR. Le montant global des travaux est indiqué à 9 000 000 DNT, dont 8 000 000 DNT pour le lot génie civil.
La mission confiée à SOGEP couvre simultanément la structure, les voiries et réseaux divers ainsi que le contrôle des travaux. Cette combinaison permet d’aborder le bâtiment et ses aménagements extérieurs dans une lecture technique coordonnée.
L’intervention vise à produire des études cohérentes avec le programme architectural, à organiser les interfaces entre les différents domaines techniques et à accompagner la réalisation par un contrôle adapté à l’avancement des travaux.
ARC / 23546 / 01
Les principaux enjeux d’un ensemble résidentiel R+6
La surface du programme, son organisation verticale et l’étendue de la mission imposent une coordination continue entre conception structurelle, VRD et suivi de l’exécution.
Maîtriser une opération de 16 000 m²
L’échelle du projet requiert une lecture globale du bâtiment afin de conserver une cohérence technique entre l’ensemble des niveaux et les différentes zones du programme.
Coordonner du sous-sol au R+6
La superposition d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée et de six étages implique de traiter avec rigueur les continuités, les interfaces et la compatibilité des dispositions techniques.
Articuler structure et VRD
La mission couvre à la fois le bâtiment et les réseaux extérieurs. L’enjeu consiste à éviter les incohérences entre ouvrages, accès, réseaux et aménagements du site.
Accompagner la phase travaux
Le contrôle des travaux complète les études afin de vérifier la conformité de l’exécution avec les documents techniques et d’identifier les adaptations nécessaires en cours de réalisation.
Une mission pluridisciplinaire de la conception au contrôle des travaux
Le périmètre confié à SOGEP réunit les études de structures, les études VRD et le contrôle des travaux. Cette organisation favorise une continuité technique entre les documents d’étude et leur traduction sur le chantier.
Études de structures
Définition et développement des dispositions structurelles nécessaires à la stabilité et à la cohérence du bâtiment, en lien avec le programme architectural.
Études VRD
Étude des voiries et réseaux divers associés à l’opération afin de coordonner les aménagements extérieurs et les interfaces avec le bâtiment.
Contrôle des travaux
Suivi technique de l’exécution pour vérifier la conformité des ouvrages avec les études et accompagner le traitement des observations en phase chantier.
Une démarche structurée pour relier études et exécution
La démarche est organisée autour de la compréhension du programme, du développement coordonné des études et du contrôle de leur mise en œuvre pendant les travaux.
Analyse du programme
Lecture des données du projet et identification du périmètre d’intervention confié à SOGEP.
- Recenser les données disponibles
- Identifier les interfaces techniques
- Définir les priorités d’étude
Développement des études de structures
Élaboration des études nécessaires à la cohérence structurelle du bâtiment du sous-sol au sixième étage.
- Analyser l’organisation des niveaux
- Coordonner structure et architecture
- Formaliser les documents d’étude
Études VRD et interfaces
Développement du volet VRD en cohérence avec l’implantation du bâtiment et les besoins de l’opération.
- Étudier les réseaux extérieurs
- Vérifier les raccordements et interfaces
- Coordonner les aménagements du site
Revue technique coordonnée
Contrôle de la compatibilité des documents et traitement des points d’interface avant ou pendant l’exécution.
- Croiser les documents techniques
- Identifier les incompatibilités
- Mettre à jour les éléments concernés
Contrôle de l’exécution
Accompagnement de la phase chantier par des contrôles visant à vérifier la conformité des ouvrages réalisés.
- Examiner l’avancement des ouvrages
- Émettre les observations techniques
- Suivre la levée des remarques
Une réponse technique coordonnée à l’échelle du bâtiment et de son site
L’intervention de SOGEP s’appuie sur une lecture transversale de l’opération afin de relier le comportement du bâtiment, les réseaux extérieurs et la conformité de l’exécution.
Cohérence structurelle globale
Les études sont organisées pour assurer la continuité et la compatibilité des dispositions structurelles entre le sous-sol, le rez-de-chaussée et les six étages.
Coordination avec le programme architectural
Les choix d’étude sont développés en relation avec la configuration générale du bâtiment et les contraintes d’organisation des espaces.
Articulation avec les VRD
Le traitement des voiries et réseaux divers est coordonné avec l’implantation du bâtiment et les interfaces entre ouvrages intérieurs et extérieurs.
Contrôle pendant les travaux
Le suivi technique permet de confronter l’exécution aux documents d’étude, de formaliser les observations et d’accompagner leur traitement.
Architecture résidentielle et composition des volumes
Les perspectives présentent les façades, les accès, les balcons et l’insertion paysagère de l’ensemble résidentiel sous différents angles et ambiances.
IMG / 01
IMG / 02
IMG / 03
Les acteurs et les données de référence de l’opération
Une synthèse des informations communiquées dans la fiche projet : programme, maître d’ouvrage, surface, configuration, localisation et périmètre confié à SOGEP.
R+6 Jardins d’El Menzah
Construction d’un ensemble résidentiel de 16 000 m² composé d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée et de six étages. SOGEP intervient sur les études de structures, les études VRD et le contrôle des travaux.
- Maître d’ouvrage
- Groupement EL MADINA & SIMPAR
- Architecte
- Non communiqué
- Mission SOGEP
- Études de structures, études VRD et contrôle des travaux
- Programme
- Ensemble résidentiel
- Surface
- 16 000 m²
- Configuration
- 1 sous-sol, RDC et 6 étages
- Localisation
- Jardins d’El Menzah, Tunisie
- État du projet
- En cours de travaux
Une référence résidentielle majeure alliant études et accompagnement des travaux
Avec ses 16 000 m² répartis entre un sous-sol, un rez-de-chaussée et six étages, l’ensemble résidentiel des Jardins d’El Menzah constitue une opération d’envergure portée par le groupement EL MADINA & SIMPAR.
La contribution de SOGEP associe études de structures, études VRD et contrôle des travaux afin de maintenir une continuité technique entre la conception du bâtiment, ses aménagements extérieurs et leur réalisation.