Usine RONCEY El Agba
Construction d’un site industriel dédié à la fabrication de produits cosmétiques et parapharmaceutiques, comprenant un bloc administratif et un bâtiment de production sur environ 4 500 m².
SOGEP assure les études de structures et de VRD ainsi que le suivi des travaux, afin de coordonner les ouvrages des deux entités bâties, les aménagements du site et leurs interfaces techniques.
Données essentielles de l’opération
Site industriel situé dans la zone industrielle d’El Agba, réunissant un bloc administratif et un bâtiment de fabrication de produits cosmétiques et parapharmaceutiques sur environ 4 500 m². SOGEP intervient pour les études de structures, les VRD et le suivi des travaux.
- Maître d’ouvrage
- Société RONCEY INTERNATIONAL
- Architecte
- Non communiqué
- Mission SOGEP
- Études de structures & VRD · Suivi des travaux
- Localisation
- Zone industrielle d’El Agba · Tunisie
- Programme
- Unité de production cosmétique et parapharmaceutique
- Configuration
- Bloc administratif · Bâtiment industriel
- Surface
- Environ 4 500 m²
- État du projet
- En cours
Concevoir un site industriel pour la production cosmétique
Dans la zone industrielle d’El Agba, le projet RONCEY porte sur la construction d’une nouvelle unité de production de produits cosmétiques et parapharmaceutiques. Le programme réunit un bloc administratif et un bâtiment industriel sur environ 4 500 m².
SOGEP est mobilisée pour les études de structures et de VRD ainsi que pour le suivi des travaux, avec pour objectif d’assurer la cohérence technique des ouvrages, des aménagements du site et de leurs interfaces.
Une unité de production cosmétique organisée autour de deux entités bâties
Le projet associe les fonctions administratives à un bâtiment industriel de fabrication. Cette organisation impose une coordination précise entre structure, implantation, accès, plateformes et réseaux du site.
Le programme concerne la construction d’une nouvelle usine RONCEY dans la zone industrielle d’El Agba. Le site comprend un bloc administratif et un bâtiment industriel consacré à la fabrication de produits cosmétiques et parapharmaceutiques, pour une surface d’environ 4 500 m².
L’opération réunit sur une même emprise des espaces de gestion et des zones de production. Les perspectives architecturales mettent en évidence une façade institutionnelle affirmée, des accès clairement identifiés et un volume industriel développé dans le prolongement du bloc administratif.
Les études doivent assurer la cohérence entre les deux composantes du programme, les ouvrages porteurs, les circulations du site et les interfaces avec les voiries et réseaux divers.
La mission de SOGEP consiste à réaliser les études de structures et de VRD puis à assurer le suivi des travaux, conformément au périmètre défini dans la fiche projet.
ARC / 25 766 / 01
Les principaux enjeux d’un site industriel mixte
Les études doivent articuler les besoins d’un bâtiment administratif et d’une unité de production, coordonner les ouvrages de structures et de VRD, puis accompagner la réalisation en phase travaux.
Organiser les deux composantes
Le bloc administratif et le bâtiment industriel doivent être étudiés comme un ensemble cohérent, tout en respectant leurs fonctions et leurs contraintes propres.
Définir les principes porteurs
Les études de structures doivent traduire l’organisation architecturale et fonctionnelle en solutions porteuses compatibles avec les différents volumes du projet.
Intégrer les VRD au site
Les accès, plateformes et réseaux extérieurs doivent être coordonnés avec l’implantation des bâtiments et le fonctionnement général de l’unité industrielle.
Accompagner la réalisation
Le suivi des travaux permet de vérifier la conformité des ouvrages étudiés et de traiter les ajustements techniques relevant de la mission.
Des études coordonnées jusqu’au suivi des travaux
La mission confiée à SOGEP couvre les études de structures et de VRD ainsi que le suivi des travaux. Elle vise à coordonner les deux composantes du site industriel et à accompagner leur traduction technique jusqu’à l’exécution.
Analyse du programme et du site
Lecture des données du projet, de l’implantation et des fonctions associées au bloc administratif et au bâtiment industriel.
Études de structures
Définition et justification des principes porteurs nécessaires aux différents volumes du site industriel.
Études de VRD
Étude des accès, plateformes, dessertes et réseaux en interface avec les bâtiments et les aménagements extérieurs.
Coordination technique
Mise en cohérence des études de structures et de VRD avec l’architecture et les autres données disponibles.
Suivi des travaux
Accompagnement technique de l’exécution et vérification de la conformité des ouvrages dans le cadre de la mission.
Une démarche structurée de la conception à l’exécution
La démarche associe cadrage du programme, conception des ouvrages, coordination des VRD et suivi de la réalisation afin de maintenir une lecture technique unifiée du projet.
Analyser le programme et le site
Établir une compréhension commune des deux composantes du projet, de leur implantation et des données disponibles.
- Recenser les données d’entrée
- Lire l’organisation du site
- Identifier les interfaces majeures
Définir les principes porteurs
Organiser les solutions structurelles en cohérence avec le bloc administratif, le bâtiment industriel et leurs usages.
- Décomposer les ensembles bâtis
- Analyser les portées et les appuis
- Coordonner les interfaces structurelles
Structurer les accès et les réseaux
Mettre au point les principes de desserte et d’aménagement extérieur compatibles avec le fonctionnement du site industriel.
- Étudier les accès et plateformes
- Organiser les principes de réseaux
- Coordonner les emprises extérieures
Vérifier les interfaces
Croiser les informations de structure, de VRD et d’architecture afin d’identifier les points sensibles avant exécution.
- Superposer les informations disponibles
- Repérer les conflits potentiels
- Formaliser les arbitrages techniques
Suivre la réalisation
Accompagner l’exécution des ouvrages et intégrer les ajustements validés dans le cadre de la mission.
- Examiner les documents d’exécution
- Suivre les points techniques
- Tracer les ajustements validés
Mettre en cohérence bâtiments, structure et réseaux
La réponse technique s’appuie sur une lecture commune du bloc administratif, du bâtiment industriel, de leurs ouvrages porteurs et de l’organisation extérieure du site.
Lire les deux entités
Identifier les caractéristiques du bloc administratif et du bâtiment industriel ainsi que leurs interfaces communes.
Coordonner les ouvrages porteurs
Développer les études de structures en cohérence avec l’organisation architecturale et fonctionnelle du site.
Organiser les réseaux extérieurs
Définir les principes de VRD en lien avec les accès, les plateformes et l’implantation générale.
Suivre l’exécution
Accompagner la réalisation et vérifier la conformité des ouvrages avec les études produites.
Trois perspectives façade, volumes et accès
Les vues proposées présentent l’identité architecturale de l’usine, l’articulation entre le bloc administratif et le volume industriel, ainsi que le traitement de l’entrée principale.
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Les acteurs et les données de référence de l’opération
Une synthèse des informations essentielles permettant d’identifier le programme, ses intervenants et le périmètre confié à SOGEP.
Usine RONCEY
Nouvelle unité de production de produits cosmétiques et parapharmaceutiques composée d’un bloc administratif et d’un bâtiment industriel sur environ 4 500 m². SOGEP intervient pour les études de structures, les VRD et le suivi des travaux.
- Maître d’ouvrage
- Société RONCEY INTERNATIONAL
- Architecte
- Non communiqué
- Mission SOGEP
- Études de structures & VRD · Suivi des travaux
- Programme
- Unité de production cosmétique et parapharmaceutique
- Surface
- Environ 4 500 m²
- Configuration
- Bloc administratif · Bâtiment industriel
- Localisation
- Zone industrielle d’El Agba · Tunisie
- État du projet
- En cours
- Démarrage de la mission
- Juin 2025
- Achèvement prévu
- 2026
- Ressources mobilisées
- 2 personnes
- Charge prévisionnelle
- 3 homme-mois
- Valeur des prestations
- Environ 30 000 DNT
- Valeur des travaux
- Environ 4 500 000 DNT
- Financement
- Privé
- Responsables indiqués
- Tarek Ghorbel · Yassine Ketata
Une ingénierie coordonnée au service de la production
L’usine RONCEY constitue une référence industrielle dans laquelle les fonctions administratives, les espaces de production, les structures et les aménagements extérieurs doivent être pensés comme un ensemble cohérent.
En assurant les études de structures et de VRD ainsi que le suivi des travaux, SOGEP accompagne l’opération depuis sa mise au point technique jusqu’à la réalisation des ouvrages.