Les Terrasses de Renoir
Étude d’exécution de structure d’un bâtiment collectif de 45 logements à Chatou, développant une surface d’environ 7 000 m².
Missionnée par SETBA, SOGEP a assuré les études de structure en phase Exécution afin de traduire le projet architectural en documents techniques cohérents, coordonnés et directement exploitables pour la réalisation.
Données essentielles de l’opération
À Chatou, SOGEP a réalisé pour SETBA les études de structure en phase Exécution d’un bâtiment collectif de 45 logements représentant environ 7 000 m². La résidence a été livrée fin 2022.
- Maître d’ouvrage
- Primestia · promoteur
- Architecte
- François Guillaneuf · architecte DPLG
- Mission SOGEP
- Études de structure · phase Exécution
- Localisation
- Chatou · Yvelines · France
- Programme
- Résidence collective de 45 logements
- Configuration
- Du studio au duplex · balcons et terrasses
- Surface
- 7 000 m²
- État du projet
- Livré fin 2022
De la conception résidentielle à une structure prête pour l’exécution
Les Terrasses de Renoir constituent un projet résidentiel collectif implanté à Chatou, dans les Yvelines. Le périmètre étudié par SOGEP porte sur un bâtiment de 45 logements développant environ 7 000 m², avec des typologies allant du studio au duplex et de nombreux prolongements extérieurs.
SETBA a confié à SOGEP les études de structure en phase Exécution. L’intervention devait assurer la continuité entre les intentions architecturales, le dimensionnement des éléments porteurs et la production de documents techniques utilisables pour la réalisation.
Une résidence contemporaine ouverte sur la ville et les espaces extérieurs
Un programme de logements collectifs conçu pour offrir des espaces lumineux, des façades rythmées et une relation directe avec l’extérieur grâce aux balcons et aux terrasses.
La fiche de référence SOGEP décrit une étude d’exécution de structure portant sur un bâtiment collectif de 45 logements à Chatou, pour une surface totale de 7 000 m². Le projet s’inscrit dans un programme résidentiel contemporain aux volumes étagés et aux façades largement ouvertes.
L’organisation architecturale associe des logements de typologies variées, du studio au duplex, prolongés pour une large part par des balcons ou des terrasses. Les retraits des niveaux supérieurs créent une silhouette résidentielle progressive et des espaces extérieurs généreux.
Dans ce type d’opération, la structure doit accompagner les trames de logements, les ouvertures de façade, les balcons et les variations de volumétrie sans altérer les usages. La phase Exécution constitue donc un moment décisif pour coordonner les géométries et rendre les choix constructifs compatibles avec l’architecture.
La mission de SOGEP a été strictement centrée sur les études de structure en phase Exécution : analyse des données d’entrée, définition et vérification des éléments structuraux, mise au point des documents d’exécution et contrôle de leur cohérence générale.
ARC / LTRC / 01
Les principaux enjeux de la géométrie architecturale au dossier EXE
L’enjeu central consistait à transformer une architecture résidentielle riche en retraits et espaces extérieurs en un dossier structurel précis, coordonné et exploitable en phase travaux.
Passer de la conception à l’exécution
Décliner les intentions de conception en définitions structurelles suffisamment précises pour la réalisation, tout en conservant une lecture claire des hypothèses et des interfaces.
Préserver l’écriture architecturale
Accompagner les façades rythmées, les balcons et les terrasses sans dégrader la qualité des volumes ni la fonctionnalité des logements.
Maîtriser les interfaces du bâtiment
Vérifier la compatibilité entre géométries architecturales, éléments porteurs, réservations et contraintes d’exécution afin de limiter les reprises tardives.
Fiabiliser les documents d’exécution
Produire un ensemble de documents cohérents, lisibles et contrôlés, permettant aux intervenants de disposer d’une base technique commune pour la réalisation.
Étudier, dimensionner et produire les documents d’exécution
SOGEP est intervenue pour SETBA au niveau des études de structure en phase Exécution. Le périmètre consistait à développer la définition technique du projet, vérifier les éléments porteurs et constituer les documents nécessaires à leur réalisation.
Analyse des données d’entrée
Lecture croisée des documents architecturaux, des exigences du projet et des informations techniques disponibles afin d’établir une base d’étude cohérente.
Définition du fonctionnement structurel
Mise au point du principe porteur et vérification de la continuité des descentes de charges au regard de la géométrie du bâtiment.
Calcul et dimensionnement
Vérification et dimensionnement des éléments structuraux relevant du périmètre d’exécution confié à SOGEP, sur la base des hypothèses retenues.
Documents d’exécution
Élaboration des pièces graphiques et techniques nécessaires à la compréhension et à la réalisation des ouvrages structuraux.
Contrôle de cohérence et coordination
Relecture des interfaces, vérification des concordances entre documents et intégration des ajustements issus des échanges de projet.
Une démarche structurée du cadrage à la diffusion finale
La démarche s’organise comme une chaîne continue, depuis l’analyse des données d’entrée jusqu’au contrôle final des documents d’exécution, avec des vérifications à chaque étape.
Consolider les données d’entrée
Identifier le périmètre exact, les documents applicables et les points nécessitant une coordination avant le lancement des études détaillées.
- Recenser les plans et pièces applicables
- Identifier les interfaces prioritaires
- Valider le périmètre de l’étude EXE
Définir le fonctionnement porteur
Organiser les éléments structuraux et vérifier leur compatibilité avec la volumétrie, les logements et les espaces extérieurs.
- Définir les trames et éléments porteurs
- Vérifier la continuité des charges
- Coordonner la structure avec l’architecture
Dimensionner les éléments
Établir les hypothèses de calcul et procéder aux vérifications nécessaires au niveau d’étude Exécution.
- Établir les hypothèses de calcul
- Analyser les sollicitations principales
- Dimensionner les éléments concernés
Élaborer les documents EXE
Traduire les résultats d’étude en documents structurés, lisibles et directement utilisables par les intervenants de la réalisation.
- Mettre au point les pièces graphiques
- Structurer les informations d’exécution
- Contrôler la lisibilité des livrables
Coordonner et contrôler
Contrôler les concordances, intégrer les échanges de coordination et sécuriser la version finale des documents diffusés.
- Vérifier les concordances entre documents
- Intégrer les retours de coordination
- Sécuriser la version finale diffusée
Une traduction technique fidèle à l’architecture du projet
La réponse de SOGEP repose sur une définition progressive du fonctionnement structurel, un dimensionnement adapté au niveau EXE et une coordination attentive des documents de projet.
Cohérence du schéma structurel
Vérification de l’organisation porteuse et de la continuité des charges au regard de la configuration architecturale du projet.
Dimensionnement au niveau Exécution
Définition des éléments structuraux avec le niveau de précision requis pour leur mise en œuvre.
Intégration des interfaces architecturales
Prise en compte des ouvertures, balcons, terrasses et retraits de façade dans la mise au point des documents structurels.
Documents coordonnés pour la réalisation
Organisation et contrôle des pièces d’exécution afin de fournir une base de travail commune, claire et cohérente.
Du projet architectural à la résidence livrée
Les vues du projet mettent en évidence la composition étagée de la résidence, le rythme des façades et l’importance donnée aux prolongements extérieurs des logements.
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Les acteurs et les données de référence de l’opération
Une synthèse des informations essentielles permettant d’identifier le programme, ses intervenants et le périmètre confié à SOGEP.
Les Terrasses de Renoir
Études d’exécution de structure d’un bâtiment collectif de 45 logements à Chatou. Une mission réalisée pour SETBA sur un programme développant environ 7 000 m².
- Promoteur / maître d’ouvrage
- Primestia · promoteur
- Architecte
- François Guillaneuf · architecte DPLG
- Mission SOGEP
- Études de structure · phase Exécution
- Programme
- Résidence collective de 45 logements
- Surface
- 7 000 m²
- Configuration
- Du studio au duplex · balcons et terrasses
- Localisation
- Chatou · Yvelines · France
- État du projet
- Livré fin 2022
Une étude d’exécution au service d’une réalisation cohérente
Pour Les Terrasses de Renoir, SOGEP a accompagné le passage du projet architectural à sa définition structurelle d’exécution. La mission a porté sur un bâtiment collectif de 45 logements et 7 000 m², avec pour objectif de rendre les choix porteurs précis, cohérents et réalisables.
Cette référence illustre la capacité de SOGEP à intervenir sur des programmes résidentiels en France au niveau EXE, en articulant calcul, production documentaire et coordination des interfaces au service d’une réalisation maîtrisée.