Bureau d’études VRD pour voiries et réseaux Aménagements extérieurs, infrastructures et desserte technique des projets
SOGEP Bâtiment conçoit et dimensionne les voiries, plateformes, terrassements, réseaux et ouvrages hydrauliques nécessaires au fonctionnement des projets immobiliers, industriels et d’infrastructure.
- Voiries et accès
- Nivellement
- Assainissement
- Réseaux divers
Organiser les accès, les niveaux, les terrassements et les réseaux du projet.
De l’analyse du site aux documents nécessaires à la réalisation
Concevoir les voiries, les réseaux et les infrastructures nécessaires au fonctionnement du projet
Une étude VRD organise les accès, les circulations, les plateformes, les terrassements et les réseaux nécessaires à la desserte d’une opération immobilière, industrielle ou d’infrastructure.
SOGEP Bâtiment développe les solutions à partir du programme, du plan masse, de la topographie, des données géotechniques, des niveaux des bâtiments, des réseaux existants et des points de raccordement disponibles.
L’étude coordonne l’altimétrie du site, l’évacuation des eaux usées et pluviales, l’alimentation en eau, les réseaux d’énergie, les télécommunications et les aménagements extérieurs prévus dans la mission.
Niveaux, pentes et plateformes
Raccorder les bâtiments et les accès, limiter les terrassements et organiser l’écoulement superficiel des eaux.
Collecte et évacuation des eaux
Étudier les débits, les pentes, les exutoires, les ouvrages de collecte et les dispositifs de protection nécessaires.
Réseaux et raccordements
Organiser les infrastructures d’alimentation, d’énergie et de télécommunication dans les emprises disponibles.
Transformer les données du site en aménagements cohérents et exploitables
Les solutions VRD dépendent de la qualité des données topographiques, des besoins du programme, des conditions de raccordement et des contraintes réelles d’exploitation.
Données du site
Topographie, caractéristiques du sol, limites foncières, emprises, réseaux existants, exutoires et servitudes.
Besoins du projet
Accès, flux, usages, consommations, puissances, stationnements et contraintes d’exploitation de l’opération.
Dimensionnement
Structures de chaussée, canalisations, ouvrages hydrauliques, équipements et infrastructures de desserte.
Coordination
Interfaces avec les bâtiments, les fondations, les concessionnaires, les équipements et les autres lots techniques.
Neuf lots pouvant être coordonnés dans une étude VRD globale
Les lots réellement étudiés sont sélectionnés selon la nature de l’opération, les infrastructures disponibles et les responsabilités confiées au bureau d’études.
Voiries
Tracés en plan, profils, structures de chaussée, carrefours, parkings, cheminements, équipements et signalisation.
Eaux usées
Collecte, estimation des débits, pentes, diamètres, regards, profils et raccordement au réseau ou au système prévu.
Eaux pluviales
Hydrologie, ruissellement, drainage, collecte, ouvrages associés, exutoires et dispositifs de protection contre les inondations.
Eau potable
Évaluation des besoins, synthèse des consommations, alimentation, distribution, branchements et équipements du réseau.
Électricité
Évaluation des besoins, réseaux MT/BT, postes, ouvrages de génie civil, cheminements et infrastructures associées.
Éclairage public
Niveaux d’éclairement, études photométriques, luminaires, candélabres, implantation et alimentation électrique.
Télécommunications
Conduites, câbles, chambres de tirage, cheminements, schémas synoptiques et infrastructures de desserte.
Aménagement paysager
Principes paysagers, espaces publics, plantations, mobilier urbain et intégration des aménagements extérieurs.
Gaz
Estimation des besoins, synthèse des consommations, conception du réseau et établissement des schémas synoptiques.
Une continuité technique depuis l’analyse du site jusqu’aux documents nécessaires à la réalisation
Chaque phase précise les données, les tracés, les niveaux et les dimensions afin de maintenir la cohérence globale des aménagements et des réseaux.
Analyser la topographie, les raccordements et les contraintes du terrain
Quelles données sont nécessaires à une étude VRD ?
L’étude nécessite notamment un plan topographique, un plan masse, les niveaux des bâtiments, les limites du terrain, les données géotechniques et les informations disponibles sur les réseaux existants.
Le bureau identifie les points hauts et bas, les exutoires possibles, les accès, les réseaux concessionnaires et les contraintes susceptibles d’influencer les terrassements ou les tracés.
Données analysées
- Plan topographique
- Limites foncières
- Plan masse et niveaux
- Étude géotechnique disponible
- Réseaux et raccordements existants
Points de vigilance
- Écarts altimétriques importants
- Absence d’exutoire gravitaire
- Servitudes et emprises
- Ouvrages existants
- Maintien des accès
Définir les principes de voirie, de nivellement et de desserte
Que définit la conception VRD ?
La conception définit les accès, les circulations, les plateformes, les niveaux projetés et les tracés principaux des réseaux nécessaires au fonctionnement du site.
Les voiries sont organisées selon les flux, les véhicules attendus, les rayons de giration, les stationnements et les conditions d’accès aux bâtiments.
Voiries et accès
- Hiérarchisation des voies
- Tracés en plan
- Carrefours et girations
- Stationnements
- Accès de service et de secours
Altimétrie
- Niveaux des plateformes
- Pentes longitudinales
- Pentes transversales
- Raccordement aux seuils
- Équilibre déblais-remblais
Vérifier les capacités hydrauliques et les besoins de desserte du projet
Comment les réseaux VRD sont-ils dimensionnés ?
Les réseaux sont dimensionnés à partir des besoins, des débits, des pentes disponibles, des conditions de raccordement et des critères techniques applicables à chaque lot.
Pour les eaux pluviales, l’analyse peut intégrer les bassins versants, les coefficients de ruissellement, les apports extérieurs et les contraintes liées à l’exutoire.
Réseaux humides
- Débits d’eaux usées
- Débits d’eaux pluviales
- Pentes et diamètres
- Regards et ouvrages
- Raccordement aux exutoires
Réseaux de desserte
- Besoins en eau potable
- Puissances électriques
- Éclairage extérieur
- Télécommunications
- Besoins en gaz
Traduire les études VRD en documents techniques exploitables
Quels documents sont produits en phase projet ou EXE ?
Selon la mission, les études peuvent aboutir à des plans de voirie, de nivellement et de réseaux, ainsi qu’à des profils en long, profils en travers et détails d’ouvrages.
Les documents précisent les implantations, niveaux, diamètres, pentes, matériaux, ouvrages particuliers et raccordements nécessaires à l’exécution.
Documents graphiques
- Plans généraux VRD
- Plans de voirie
- Plans de nivellement
- Plans des réseaux
- Profils et détails techniques
Documents écrits
- Notes de calcul
- Prescriptions techniques
- Bordereaux de prix
- Détails quantitatifs
- Estimations selon la mission
Analyser les adaptations et répondre aux questions techniques
Quel est le rôle du bureau d’études VRD pendant les travaux ?
Selon le périmètre de la mission, le bureau d’études peut examiner les demandes des entreprises, compléter certains détails et analyser les adaptations rendues nécessaires par les conditions rencontrées.
Une modification de niveau, de tracé ou de raccordement peut avoir des conséquences sur les pentes, les profondeurs, les terrassements et le fonctionnement global des réseaux.
Assistance technique
- Questions d’exécution
- Demandes de modification
- Compléments de plans
- Mise à jour des documents
- Coordination des interfaces
Points contrôlés
- Niveaux et pentes
- Implantation des réseaux
- Profondeur des canalisations
- Regards et ouvrages
- Compatibilité des raccordements
Une approche coordonnée des voiries, de l’hydraulique et des réseaux
Les différentes infrastructures sont étudiées dans un ensemble commun afin de maîtriser les emprises, les profondeurs, les croisements et les interfaces.
Voiries et chaussées
Concevoir les circulations et dimensionner les structures selon les usages, le trafic attendu, le sol support et les conditions d’exploitation.
- Tracés en plan
- Profils en long
- Profils en travers
- Structures de chaussée
- Carrefours et parkings
- Signalisation
Hydraulique et assainissement
Concevoir les réseaux d’eaux usées, d’eaux pluviales et d’eau potable selon les besoins, les niveaux et les conditions de raccordement.
- Estimation des débits
- Analyse hydrologique
- Pentes et diamètres
- Caniveaux, grilles et regards
- Canalisations et ouvrages
- Branchements et exutoires
Réseaux secs et équipements
Coordonner l’énergie, l’éclairage, les télécommunications, le gaz et les aménagements dans les emprises disponibles.
- Réseaux électriques
- Postes et ouvrages associés
- Éclairage public
- Télécommunications
- Réseau gaz
- Aménagement paysager
Une démarche coordonnée de la collecte des données aux livrables
Le niveau de développement est adapté à la phase du projet et aux prestations définies dans le périmètre contractuel.
Collecte
Plans, topographie, programme, réseaux, géotechnique et contraintes du site.
Analyse
Altimétrie, accès, raccordements, exutoires, emprises et points de vigilance.
Conception
Tracés, niveaux, plateformes, principes de réseaux et aménagements extérieurs.
Calcul
Débits, sections, pentes, structures de chaussée, ouvrages et équipements.
Coordination
Bâtiments, structures, concessionnaires, lots techniques, entreprises et exploitants.
Documentation
Plans, profils, coupes, détails, notes de calcul et pièces écrites.
Des livrables adaptés à la phase et au périmètre de la mission
Les documents permettent de comprendre les hypothèses, les tracés, les niveaux, les dimensions et les dispositions techniques retenues.
Plan général VRD
Organisation d’ensemble des voiries, réseaux, plateformes et ouvrages du site.
Plan de voirie
Axes, largeurs, courbes, rayons, carrefours, stationnements et cheminements.
Plan de nivellement
Cotes, pentes, plateformes, seuils et raccordements altimétriques.
Plans de réseaux
Tracés, diamètres, regards, chambres, équipements et points de raccordement.
Profils
Profils en long, profils en travers, profondeurs, pentes et points singuliers.
Notes de calcul
Hypothèses, besoins, débits, capacités, sections et dimensionnements.
Pièces écrites
Prescriptions techniques, descriptions des travaux et bordereaux selon la mission.
Quantités et estimations
Avant-métrés, détails quantitatifs et estimations lorsqu’ils sont prévus.
La liste exacte des documents, leur niveau de détail et leurs formats de remise dépendent des lots étudiés et des responsabilités confiées à SOGEP.
Intégrer les interfaces entre les réseaux, les bâtiments et les aménagements
Une étude VRD nécessite une circulation régulière des informations entre les acteurs afin de préserver les emprises et la cohérence des niveaux.
Architecture
Plan masse, seuils, accès, stationnements, circulations et organisation des espaces.
Structure
Fondations, ouvrages enterrés, soutènements, réservations et contraintes de terrassement.
Lots techniques
Sorties des bâtiments, locaux techniques, gaines, équipements et besoins de raccordement.
Concessionnaires
Conditions de raccordement, prescriptions, emprises, points de livraison et validations.
Entreprises
Méthodes d’exécution, phasage, accès, terrassements et contraintes de chantier.
Maîtrise d’ouvrage
Programme, arbitrages, priorités, phasage opérationnel et validation des principes.
Des études adaptées à plusieurs catégories d’opérations
La méthodologie est ajustée à l’étendue du terrain, aux usages, aux flux, aux niveaux et aux réseaux nécessaires au fonctionnement du projet.
Programmes résidentiels
Immeubles, résidences, villas, lotissements et ensembles immobiliers.
Bâtiments fonctionnels
Bureaux, santé, enseignement, sièges et équipements publics.
Sites industriels
Usines, plateformes, entrepôts, ateliers et opérations commerciales.
Infrastructures
Voiries, réseaux, plateformes, aménagements et ouvrages de génie civil.
Comprendre le périmètre d’une étude VRD
Les lots, phases, calculs et documents inclus dans une mission sont précisés dans la proposition technique et contractuelle.
Que signifie VRD ?
VRD signifie Voiries et Réseaux Divers. Le terme regroupe notamment les accès, les voiries, les terrassements, l’assainissement, l’eau potable, l’énergie, les télécommunications et les aménagements extérieurs.
Quand faut-il commencer les études VRD ?
Les premières études doivent être engagées lorsque le plan masse et les principales données topographiques sont disponibles. Cela permet de coordonner les niveaux, les accès et les raccordements avant de figer le projet.
Quels documents faut-il fournir au bureau d’études VRD ?
Les documents utiles comprennent notamment le plan topographique, le plan masse, les plans des bâtiments, les limites foncières, l’étude géotechnique et les informations disponibles sur les réseaux et raccordements existants.
Quelle est la différence entre eaux usées et eaux pluviales ?
Les eaux usées proviennent principalement des usages sanitaires et domestiques. Les eaux pluviales proviennent des toitures, voiries et surfaces recevant la pluie. Les deux réseaux répondent à des critères de conception différents.
L’étude VRD comprend-elle le dimensionnement des chaussées ?
Le dimensionnement des structures de chaussée peut être inclus dans le lot voirie. Il dépend notamment du trafic attendu, des caractéristiques du sol support et des matériaux retenus.
L’éclairage public fait-il partie des VRD ?
Oui, lorsque ce lot est prévu dans la mission. Les prestations peuvent porter sur les niveaux d’éclairement, les études photométriques, les luminaires, l’implantation et le réseau d’alimentation.
Une étude VRD peut-elle couvrir un site existant ?
Oui. Une mission peut concerner une extension, une reconfiguration, une réfection de voirie ou une modification de réseaux existants, sous réserve de disposer des relevés et investigations nécessaires.
Le bureau d’études intervient-il pendant les travaux VRD ?
Une assistance technique peut être prévue pour répondre aux questions d’exécution, examiner les adaptations et mettre à jour certains documents selon le périmètre contractuel.
Voiries, nivellement, terrassements, assainissement, hydraulique, réseaux divers et aménagements sont coordonnés selon les besoins et les contraintes propres à chaque opération.