Une expertise adaptée à chaque typologie de projet
SOGEP Bâtiment accompagne les maîtres d’ouvrage, architectes, promoteurs et entreprises dans la conception, le dimensionnement et le pilotage de projets résidentiels, fonctionnels, industriels et d’infrastructure.
- Construction neuve
- Réhabilitation et extension
- Études et suivi des travaux
Domaines d’intervention
Chaque ouvrage impose une réponse technique spécifique
SOGEP Bâtiment intervient sur des opérations résidentielles, fonctionnelles, industrielles, commerciales et d’infrastructure. La conception est adaptée à la destination de l’ouvrage, à son environnement, à ses charges et à ses conditions de réalisation.
Les hypothèses de calcul, les systèmes porteurs, les fondations, les réseaux, les méthodes d’exécution et les documents techniques sont définis selon les caractéristiques réelles de chaque projet.
Le bureau d’études intervient dans les bâtiments d’habitation, les bâtiments fonctionnels, les projets industriels et commerciaux ainsi que les infrastructures, le génie civil et les VRD.
De l’analyse du programme à la constructibilité
Les études associent usage, architecture, structure, sol, réseaux, méthodes de réalisation et contraintes d’exploitation.
Programme
Identifier les usages, les performances attendues et les contraintes fonctionnelles de l’opération.
Site
Intégrer le sol, la topographie, les accès, les réseaux existants et l’environnement.
Conception
Définir des systèmes compatibles avec l’architecture, les charges et les conditions d’exploitation.
Constructibilité
Prendre en compte les matériaux, les méthodes, les accès, le phasage et l’organisation du chantier.
Des réponses techniques adaptées à des usages différents
Chaque domaine implique des exigences particulières en matière de charges, de portées, de fonctionnement, de réseaux, de fondations et de méthodes de réalisation.
Bâtiments d’habitation
Les projets résidentiels nécessitent une coordination précise entre les trames porteuses, les distributions, les circulations, les stationnements, les gaines, les balcons, les façades et les espaces communs. Le système structurel doit permettre une transmission rationnelle des charges tout en préservant la fonctionnalité et la flexibilité des plans.
- Immeubles de logements collectifs
- Résidences immobilières
- Programmes de logements sociaux
- Villas individuelles ou groupées
- Ensembles résidentiels
- Régularité des trames porteuses
- Compatibilité avec les stationnements
- Coordination des gaines et réseaux
- Optimisation des portées
- Fondations adaptées au sol
Bâtiments fonctionnels
Un bâtiment fonctionnel accueille une activité spécifique : travail, administration, enseignement, soins, culture, sport ou accueil du public. Sa conception nécessite une coordination approfondie entre la structure, l’architecture, les équipements, les réseaux, les circulations, les réservations et les contraintes d’exploitation.
- Immeubles de bureaux
- Sièges administratifs
- Établissements de santé
- Écoles, collèges et lycées
- Équipements recevant du public
- Circulations et espaces ouverts
- Charges d’équipements spécifiques
- Réservations et gaines techniques
- Interfaces entre les différents lots
- Contraintes d’usage et d’exploitation
Industrie et commerce
Les bâtiments industriels sont conçus en fonction des procédés, équipements, charges, flux, portées, hauteurs libres et possibilités d’évolution propres à l’activité. Les projets commerciaux intègrent également les zones de vente, les réserves, les façades, les installations techniques et les accès logistiques.
- Usines et unités de production
- Ateliers et bâtiments techniques
- Entrepôts et plateformes logistiques
- Centres et bâtiments commerciaux
- Extensions de sites existants
- Grandes portées et hauteurs libres
- Charges d’exploitation importantes
- Supports d’équipements industriels
- Joints et extensions futures
- Flux et accès logistiques
Infrastructures et VRD
Les projets d’infrastructure et de VRD peuvent comprendre les accès, les voiries, les plateformes, les terrassements, l’assainissement, le drainage, les ouvrages de soutènement et différents ouvrages de génie civil. Les études tiennent compte de la topographie, du sol, des niveaux, des raccordements et de la gestion des eaux.
- Voiries et accès
- Lotissements et aménagements
- Réseaux d’assainissement
- Ouvrages de soutènement
- Plateformes et terrassements
- Altimétrie et nivellement
- Gestion des eaux pluviales
- Capacité et pente des réseaux
- Stabilité des terrassements
- Coordination avec les bâtiments
Les données qui orientent les choix techniques
La typologie de l’ouvrage constitue un premier niveau d’analyse. La solution définitive dépend ensuite des caractéristiques réelles du programme, du site et des conditions de réalisation.
Destination
Type d’usage, organisation des espaces, conditions d’exploitation et possibilités d’évolution de l’ouvrage.
Charges
Poids propres, surcharges d’exploitation, équipements, actions climatiques et sollicitations appliquées aux ouvrages.
Sol et fondations
Portance, tassements, profondeur des couches, niveaux d’eau et conditions géotechniques du terrain.
Trames et portées
Organisation des appuis, dimensions des espaces, ouvertures et compatibilité avec l’architecture et les usages.
Réseaux
Gaines, réservations, passages techniques, raccordements et interfaces entre les différents corps d’état.
Réalisation
Méthodes d’exécution, accès, préfabrication, moyens de levage, phasage et contraintes d’organisation du chantier.
Les études techniques sont établies en tenant compte des normes, réglementations, données d’entrée et exigences applicables à chaque projet et à sa localisation.
Une expertise technique coordonnée selon le périmètre de la mission
Selon la nature de l’ouvrage et la phase du projet, SOGEP peut mobiliser ses compétences en structures, VRD et pilotage des travaux.
Études de structures
Conception, modélisation, descente de charges, dimensionnement, fondations, plans techniques et documents d’exécution.
Découvrir la missionÉtudes VRD
Voiries, plateformes, terrassements, assainissement, eaux pluviales, réseaux divers, nivellement et aménagements extérieurs.
Découvrir la missionPilotage de travaux
Planification, coordination des intervenants, contrôle de l’avancement, suivi des interfaces, réunions et comptes rendus.
Découvrir la missionExplorer les projets selon leur catégorie
Les références de SOGEP illustrent des opérations réalisées dans les principaux domaines d’intervention du bureau d’études.
Voir toutes les référencesComprendre les domaines d’intervention
Le périmètre précis des études dépend de la typologie, de la phase du projet, des données disponibles et des prestations prévues dans la mission.
01 Dans quels domaines intervient SOGEP Bâtiment ?
SOGEP intervient dans les bâtiments d’habitation, les bureaux et sièges, les établissements éducatifs ou de santé, les bâtiments industriels et commerciaux ainsi que les infrastructures et les VRD.
02 SOGEP peut-il étudier un projet de logements collectifs ?
Oui. Les projets résidentiels peuvent comprendre des immeubles collectifs, des résidences, des programmes de logements, des villas ou des ensembles immobiliers.
03 Quels bâtiments sont considérés comme fonctionnels ?
Cette catégorie regroupe notamment les bureaux, les sièges administratifs, les établissements de santé, les établissements éducatifs et les équipements destinés à accueillir du public ou des activités spécifiques.
04 Quelles sont les particularités des bâtiments industriels ?
Ils peuvent nécessiter de grandes portées, des hauteurs libres importantes, des charges élevées, des supports d’équipements, des joints, des accès logistiques et des possibilités d’extension.
05 Quelle est la différence entre bâtiment et VRD ?
Les études de bâtiment portent principalement sur les ouvrages construits et leurs structures. Les VRD concernent les voiries, les plateformes, les terrassements, les réseaux et les aménagements extérieurs du site.
06 Les études sont-elles identiques pour tous les projets ?
Non. Les hypothèses, les modèles, les vérifications et les livrables sont adaptés à la destination, aux charges, au sol, aux matériaux, aux contraintes du site et à la phase de l’opération.
07 SOGEP peut-il intervenir sur une extension ou un site existant ?
Oui, sous réserve de disposer des plans, relevés, informations et investigations nécessaires. Les interfaces avec les ouvrages existants doivent être identifiées dans le périmètre de la mission.